진주 아파트·빌라 저층 하수구 역류와 공용관 막힘

위층에서 물을 쓸 때마다 우리 집 욕실 바닥 배수구에서 구정물이 올라오면 당황스럽습니다. 평거동과 충무공동의 아파트, 구도심 빌라의 1층이나 저층에서는 이런 일이 상대적으로 자주 일어납니다. 우리 집 잘못이 아닌 경우가 많으니, 먼저 이유를 알아 두십시오.

왜 저층에서 먼저 올라오는가

위층의 물은 모두 아래층 배수구가 있는 관을 지나 건물 밖으로 나갑니다. 이 공용관이 중간에서 좁아지거나 막히면 물이 더 갈 곳을 잃고, 가장 낮은 곳의 배수구로 되돌아 올라옵니다. 그 낮은 곳이 바로 1층과 저층 세대입니다.

그래서 저층에서 올라오는 물은 대부분 위쪽 세대가 쓴 물입니다. 우리 집 배수구만 청소해서는 해결되지 않습니다.

공용관이 막혔다는 신호

이 중 둘 이상이 맞으면 공용관을 의심하십시오.

건물이 새것이라고 안심할 수는 없습니다. 입주 초기에는 공사 중 들어간 시멘트 부스러기나 자재 조각이 관에 남아 있기도 하고, 세대 수가 많아질수록 공용관에 보내는 물이 늘어나기 때문입니다. 반대로 오래된 빌라는 관이 좁고 때가 두꺼워 같은 일이 생깁니다.

먼저 해야 할 일

급하다고 우리 집 배수구에 약품을 붓지 마십시오. 공용관 막힘에는 도움이 되지 않고, 올라온 물에 섞여 바닥에 번질 수 있습니다.

올라온 물이 맑은지 탁한지, 냄새가 심한지도 살펴 두십시오. 변기 쪽에서 올라온다면 정화조나 건물 밖 맨홀까지 이어진 문제일 수 있어 범위가 넓어집니다. 관리하는 분께 설명할 때도 이 내용이 쓸모 있습니다.

공용관은 누가 작업하는가

세대 안의 관은 각 세대가, 건물 아래로 모이는 공용관은 건물을 관리하는 쪽이 맡는 것이 일반적입니다. 다만 건물마다 구분이 다르니 관리 규약이나 계약을 확인하십시오. 막힌 위치만 정확히 알면 책임이 어디인지 나누기가 쉬워집니다.

현장에서는 이런 순서로 봅니다

막힌 위치부터 확인합니다. 세대 안의 배수구에서 시작해 공용관과 만나는 곳, 건물 밖 맨홀 쪽까지 차례로 살핍니다. 필요하면 내시경으로 안을 보고, 가까운 덩어리는 스프링으로, 오래 쌓인 때는 고압세척으로 씻습니다.

공용관 작업은 여러 세대에 영향을 주기 때문에 작업 시간과 범위를 관리하는 분께 먼저 알립니다. 작업 전에 정한 금액으로 끝까지 가며, 중간에 다시 올리지 않습니다.

끝난 뒤에는 위층에서 물을 한꺼번에 내려 보게 해 역류가 없는지 확인합니다. 한 번 막힌 공용관은 다시 쌓이기 쉬우므로, 건물 전체가 기름과 물티슈를 줄이는 안내를 함께 하면 효과가 오래갑니다.

관리사무소가 없는 작은 빌라라면 입주민이 모여 한 번에 정하는 것이 좋습니다. 연락처를 서로 알아 두면 다음에 급할 때도 빠르게 움직일 수 있습니다. 저층 세대에는 바닥 배수구에 역류를 줄이는 마개를 설치하는 방법도 있으니 필요하면 상담해 보십시오.

작업하는 날에는 위층 이웃에게 미리 물 사용을 잠시 줄여 달라고 안내해 두면 순조롭습니다. 엘리베이터와 복도를 오가는 장비는 바닥을 덮고 조심히 옮깁니다.

자주 묻는 질문

한 번 작업하면 이웃도 괜찮아지나요?

공용관의 막힘이 풀리면 같은 줄 전체가 좋아집니다. 이 때문에 이웃과 함께 알리고 맞춰 진행하는 편이 낫습니다.

장마철에 더 심해지는 이유가 있나요?

비가 많이 오면 하수관 전체의 물이 늘어 흐름이 더뎌집니다. 이미 좁아진 곳이 한계를 넘기기 쉽습니다.

역류한 오수는 어떻게 치우나요?

장갑을 끼고 물기를 걷어 낸 뒤 소독하고 환기하십시오. 닿은 물건은 씻어서 말립니다.

평거동, 충무공동, 신안동 같은 아파트와 빌라 밀집 지역을 포함해 진주 전 지역에서 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다. 막힌 위치부터 확인해 작업 전에 금액을 확정합니다.